MLS/1850277/CD/CD
DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 53 mq ca. sito in Roma, posto al 2° piano, composto da: angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo, buone condizioni. ascensore, box singolo.
Elegante bilocale di 53 mq completamente ristrutturato e dotato di sistema domotico integrale, situato al secondo piano di un raffinato comprensorio condominiale con ascensore. L'appartamento, costruito nel 2011 e certificato Classe Energetica A+, si presenta in condizioni pari al nuovo con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia. COMPOSIZIONE: • Soggiorno con angolo cottura moderno • Camera matrimoniale • Bagno finemente rifinito • Terrazzo accessoriato con eleganti vetrate laterali scorrevoli in cristallo TECNOLOGIA E COMFORT: Sistema Domotico Completo; l'intero appartamento è gestibile sia tramite comandi vocali che da remoto, per il massimo comfort e risparmio energetico: • Climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) • Illuminazione intelligente • Tapparelle elettriche • Sistema di allarme integrato VALORE AGGIUNTO: BOX AUTO ESCLUSIVO Completano la proprietà un box auto privato di circa 24 mq con caratteristica unica: altezza di quasi 4 metri lineari, ideale anche per lo stoccaggio verticale o veicoli di dimensioni importanti. LA ZONA Case e Campi rappresenta una delle zone consortili più eleganti e ricercate di Roma Nord, situata strategicamente tra Via Trionfale e Via Cassia, nelle immediate vicinanze della Stazione La Giustiniana e del GRA. Servizi e Collegamenti • Fermata ferroviaria FL3 a pochi minuti • Servizi commerciali adiacenti • Zona sorvegliata con videocamere e servizio di vigilanza • Aree comuni curate e ben mantenute • Riserva Naturale del Parco dell'Insugherata nelle vicinanze SPESE E GESTIONE • Spese condominiali: € 1.600, 00/anno (€ 133/mese) comprensive di acqua calda e riscaldamento • Spese consortili: € 200,00/anno per sorveglianza e manutenzione • Classe energetica A+: bassissimi consumi energetici PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE ✓ Come nuovo dopo completa ristrutturazione ✓ Classe energetica A+ con bollette ridotte al minimo ✓ Domotica integrale per massimo comfort e controllo totale ✓ Finiture di pregio in ogni ambiente ✓ Box auto alto 4 metri - caratteristica unica ✓ Terrazzo con vetrate laterali scorrevoli in cristallo ✓ Zona consortile elegante con sorveglianza ✓ Collegamenti ottimali con centro e GRA ✓ Pronto da abitare senza necessità di interventi IDEALE PER Giovani coppie esigenti | Prima casa di qualità | Professionisti | Investimento di prestigio.
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