MLS/1824200/CD/CD
DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA Rustico/casale di 450 mq ca. su 2 livelli sito a Roma, posto al piano terra, composto da:
1° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 camerette, 2 bagni, balcone;
2° livello: salone singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina, box possibilità, posto auto quadruplo scoperto, dependance.
SULLA VIA BRACCIANESE, a pochissimi km dalla stazione del treno di Olgiata, con Roma alle porte e il Lago di Bracciano a non molti km di distanza,questo casale storico è suddiviso già in tre appartamenti della superficie complessiva di 450 mq circa, su tre livelli con 12 ettari di terreno circostante, oltre a varie pertinenze esterne quali cantine, magazzini e cascina.
L'immobile è composto, da quattro appartamenti indipendenti, di cui tre rifiniti ed uno allo stato rustico. Sono tutti composti da due o tre camere da letto e con doppi servizi all'interno.
STATO E RIFINITURE: è stato ristrutturato nel 1990, in buono stato, grazie alla costante ed accurata manutenzione da parte dei proprietari. I pavimenti sono in gres porcellanato e monocottura, gli infissi interni in legno con vetrocamera, persiane in legno, porte in legno, portone blindato, impianto d’illuminazione, impianto di irrigazione automatica. Antenna terrestre e satellitare.
SERVIZI E UTENZE: è servito dalle principali utenze, luce, acqua e telefono. Riscaldamento a gas GPL con caldaia, termosifoni in alluminio, oltre al camino. Gli impianti sono a norma di legge, perfettamente funzionanti e attestato di certificazione energetica.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma.
DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa.
UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in zona residenziale ove la privacy e la tranquillità sono garantite, è ideale per più nuclei familiari e per realizzare strutture ricettive o lavorazione del terreno.
Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 3341094395 - 0645475596 inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : info@immobiliarediienno.it - sito web www.immobiliarediienno.it
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.
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