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Se stai cercando un'attività consolidata e pronta per essere sviluppata, questa è l'occasione che fa per te! DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA un bar gelateria completamente ristrutturato e in una posizione strategica, adiacente alla fermata della metro e su una delle strade principali con alto flusso pedonale.
Caratteristiche principali dell’immobile:
-Superficie totale di 130 mq, distribuiti su tre livelli con due vetrine su strada.
-Piano terra con ampia sala, banco e bagno per la clientela.
-Piano -1 con 5 stanze, ripostiglio, cucina attrezzata per gastronomia fredda e un ulteriore bagno.
L'immobile ha finestre grandi, che garantiscono luminosità e areazione naturale più un uscita di emergenza e predisposizione per impianto di aerazione con riciclo dell'aria, per un ambiente sempre sano e ben ventilato (senza canna fumaria, ideale per attività di gelateria e bar).
Inoltre, c'è la possibilità di aggiungere tavoli esterni grazie alla concessione comunale del suolo pubblico, offrendo così un ulteriore potenziale di incremento del fatturato durante la bella stagione, in una zona molto frequentata.
La location è perfetta per un’attività ad alta visibilità e flusso continuo di persone. A pochi passi trovi scuole (asilo ed elementari), palestre, uffici e numerosi esercizi commerciali di vario genere, che assicurano un passaggio costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metro e del treno a pochi passi.
Punti di forza:
-Clientela fidelizzata e collaborazioni attive con vari B&B della zona, garantendo una base solida di clienti abituali;
-Cucina ampia e attrezzata per gastronomia fredda, ideale per ampliare l’offerta senza la necessità di canna fumaria;
-Predisposizione per impianto di aerazione con riciclo dell’aria, che garantisce un ambiente sempre ben ventilato e salubre;
-Elevato potenziale di crescita grazie alla posizione e alla struttura già ottimizzata per un’attività di ristorazione veloce e di qualità;
-Concessione comunale per suolo pubblico, con possibilità di posizionare tavoli esterni e ampliare l’offerta alla clientela.
Prezzo di vendita: € 79.000 – Un'occasione imperdibile per entrare in un settore in continua espansione con una struttura pronta all’uso!
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.
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